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Actualités

Se loger avec Action Logement

Al in est la plateforme d'offres de logement d'Action Logement. Entièrement digitalisée, elle permet aux salariés du secteur privé d’accéder à une offre de logements sociaux en ligne.

Jusqu'au 31 décembre 2024, cette offre de logement est ouverte aux salariés d'entreprises de moins de 10 salariés.

Arrêté de catastrophe naturelle

l'arrêté de catastrophe naturelle du 18 janvier 2024 publié au journal officiel du 30 janvier 2024 porte reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle en application du code des assurances pour plusieurs communes de la Guadeloupe.

Nouvelle étude sur le Prêt à Taux Zéro (PTZ) en Guadeloupe

« Le PTZ est le dispositif phare en matière d’accession à la propriété. Il est octroyé à des ménages sous conditions de ressources, en complément d’un prêt principal (les plafonds appliqués sont ceux de la zone B1).

En 2022, 254 Prêt à Taux Zéro (PTZ) ont été émis pour l’ensemble de la Guadeloupe. L’année 2022 s’inscrit dans une tendance baissière du nombre de PTZ observée depuis 2017, pour le département comme pour le reste de la France.

(...) »

Plus d'informations ici

Numéro SOS loyers impayés

Locataires, bailleurs, vous rencontrez des difficultés face à un impayé de loyer? Un conseiller de l'ADIL vous informe gratuitement en toute neutralité

Je prends en compte les risques du terrain

La Guadeloupe, est placée en zone de sismicité 5 (la plus élevée). Connaître la nature du sol sur lequel on construit est donc d’une importance capitale.

Cette plaquette d'information éditée par l'Agence qualité construction aide à identifier les risques liés au terrain et à les prévenir.

Vous pouvez également connaitre les risques près de chez vous en consultant le site géorisques.

Location: nouveaux diagnostics obligatoires

Deux décrets, l'un relatif à l'état de l'installation intérieure d'électricité, et l'autre relatif à l'installation intérieure de gaz, rendent obligatoire la fourniture par le bailleur d'un diagnostic à son locataire.
Cette obligation s'applique aux contrats de location à usage d'habitation principale du locataire, signés à compter du 1er juillet 2017 (pour les logements situés dans un immeuble collectif construit avant le 1er janvier 1975) et pour les autres logements, à compter du 1er janvier 2018.
Ces diagnostics ont une durée de validité de 6 ans.
Le diagnostic réalisé pour une vente est valable pour une mise en location s'il est daté de moins de six ans au moment de la location. Vous pouvez consulter le guide des diagnostics des installations électriques .

Réparations locatives: Qui répare ? Qui entretient ?

Le ministère du Logement vient de publier une nouvelle plaquette concernant les charges et les réparations locatives.

Pour rappel la liste des réparations locatives est limitée et définie par la Loi (décret n° 87-712 du 26 aout 1987)

Le propriétaire prend en charge les réparations importantes du logement y compris celles dues à la vétusté, à un vice de construction ou à un cas de force majeure. Toutes les menues réparations et l'entretien courant sont à la charge du locataire.

Télécharger la plaquette

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Contrat de location: Liste des pièces justificatives exigibles

Préalablement à la signature du contrat de location en secteur privé, le propriétaire ou son représentant peut exiger du candidat à la location ou de la personne qui se porte caution pour lui, la transmission de certains documents, dont la liste limitative vient d'être fixée par décret n°2015-1437 du 5 novembre 2015, pris en application de la Loi ALUR. Cette liste est applicable à compter du 8 novembre 2015 et concerne les dossiers de candidature déposés au bailleur ou à son représentant à compter de cette date.

Ces documents doivent notamment permettre au bailleur de vérifier l'identité du candidat locataire et d'évaluer son niveau de ressources.

Pour prendre connaissance de la liste,cliquer ici.

Focus

Guide des aides financieres 2023 Outre-mer

Vous voulez améliorer le confort dans votre logement ? bénéficier d'équipements plus modernes ? Il est souvent difficile d'identifier les aides disponibles mais aussi d'identifier les procédures pour en bénéficier.

L'ANAH (Agence nationale de l'habitat) publie le guide 2023 des aides financières à la rénovation énergétique pour l'Outre-mer.

Consultez le guide !

 

Un nouveau guide pour accompagner les élus

L'ANIL, l'Association des Maires de France et des présidents d'intercommunalités et le Pôle national de lutte contre l'habitat indigne ont co-écrit un guide pour aider à mieux repérer et traiter les situations de logement indigne ou non décent.

Consultez le guide !

Bail mobilité

Le bail mobilité est un contrat de location de courte durée d'un logement meublé. Conclu pour une période allant d'un à dix mois, il donne plus de flexibilité au bailleur et facilite l’accès au logement à des étudiants ou des personnes en mobilité professionnelle.

Pour en savoir plus, consulter la brochure

Vidéos Action Logement

Acheter avec Action Logement

Trouver un logement avec Action Logement

Publications expertes

Copropriétaires ensemble !

Le Guide du syndic bénévole

L’Anah, en partenariat avec l’Anil et la CLCV, publie Le guide du syndic bénévole : les clés pour bien gérer sa copropriété afin d’accompagner au mieux les syndics bénévoles et les copropriétaires dans la gestion quotidienne de leur immeuble.

Ce guide gratuit a pour but de répondre aux questions les plus courantes à travers 56 fiches pratiques qui apportent des réponses concrètes et très opérationnelles aux problèmes les plus fréquemment rencontrés.

Extension de la Garantie Visale

Locataires, vous avez besoin d’un garant pour trouver votre logement ?
La caution Visale est la solution gagnant-gagnant pour le locataire et le propriétaire !
1 - Vous n’avez plus besoin de solliciter vos proches.
2 - Vous rassurez votre propriétaire et pour trouver un logement ça aide !
3 - Votre garant est gratuit et obtenu rapidement grâce à un service 100 % en ligne sur www.visale.fr
Et si vous en profitiez ?

Devenir propriétaire, comment réussir?

les actions de l'Adil en matière d'accession à la propriété

Guide de la construction parasismique 2020

Ce guide est à destination de la zone Antilles dont les risques sismiques sont particulièrement élevés.Il détaille les conditions d'application et donne la liste des prescriptions constructives d'exécution.

Agir face à un logement en mauvais état ou dangereux

Nouvelles publications

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Notre adresse (en rez de chaussée)

Résidence Loïc PETIT

Ilôt 5 - n°501 - Bergevin , Bâtiment angle du boulevard Chanzy et rue Ho Chi Minh

97110 Pointe-à-Pitre

Tél: 0590 89 43 63

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Permanences CANGT

L'ADIL dans les médias

Chaque mois, l'Adil intervient sur les ondes de la radio RCI dans l'émission "C'est la vie". A cette occasion, de nombreux thèmes en relation avec le logement sont abordés.

Pour ré ecouter les emissions récentes, cliquez ici pour accéder aux podcasts

L'observatoire Local des Loyers de la Guadeloupe

Révision des loyers

Limiter la hausse de l'IRL

Pour les révisons faites du 3e trimestre 2022 au 2e trimestre 2023, la hausse de l'IRL est plafonnée à :

  • 3,5 % en métropole ;
  • 2 % en Corse ;
  • 2,5 % en Outre-mer.

IRL / Indice de référence des loyers

Quatrième trimestre 2023 publié par l'Insee le 16 janvier 2024

142.06+ 3,50 %

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