Intempéries et assurance
Inondations : mise en jeu de la garantie catastrophe naturelle
Votre « assurance multirisques habitation » couvre les dégâts subis par votre logement à la suite d'une catastrophe naturelle.
En pratique, les locataires souscrivent en général une garantie complémentaire qui inclut le risque de catastrophes naturelles. Elle couvre les dommages à l’immeuble mais également les biens du locataire.
La garantie "catastrophe naturelle" comporte toutefois des limites. La liste des exclusions varie selon les contrats. Reportez-vous à votre contrat pour savoir dans quelles conditions votre assurance interviendra.
Même si vous êtes assuré contre les catastrophes naturelles, cela ne suffit pas pour obtenir l'indemnisation de votre sinistre par l'assurance.
Il faut que les dégâts soient reconnus par un arrêté de "catastrophe naturelle" publié au Journal Officiel (attention, il est important de vérifier que votre immeuble est situé dans une commune visée par un arrêté). Il s'agit d'une garantie légale strictement réglementée.
Vous devez déclarer le sinistre à votre assureur multirisque habitation dès que vous en avez eu connaissance et dans les dix jours suivant la publication de l’arrêté au journal officiel.
Bon à savoir :
- Transmettez dès que possible un état estimatif des pertes à votre assureur : tout document peut être pris en considération (photos, factures d'achat ou de réparation, expertise, acte notarié...)
- Votre assureur vous indiquera si le passage d'un expert est nécessaire avant le début des travaux. Dans la mesure du possible, conservez les objets endommagés jusqu'au passage éventuel de l'expert.
- Si, en accord avec votre assureur, vous réparez vous-même l'essentiel des dégâts, fournissez-lui les factures.
Etude PTZ
L'ADIL Guadeloupe vous invite à découvrir son étude détaillée sur le bilan des prêts à taux zéro emis en 2020 dans le département
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Je prends en compte les risques du terrain
La Guadeloupe, est placée en zone de sismicité 5 (la plus élevée). Connaître la nature du sol sur lequel on construit est donc d’une importance capitale.
Cette plaquette d'information éditée par l'Agence qualité construction aide à identifier les risques liés au terrain et à les prévenir.
Vous pouvez également connaitre les risques près de chez vous en consultant le site géorisques.
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Ce guide est à destination de la zone Antilles dont les risques sismiques sont particulièrement élevés.Il détaille les conditions d'application et donne la liste des prescriptions constructives d'exécution.
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Le livret sur L'habitat dégradé à été mis à jour à la suite de la publication de l'ordonnance du 16 septembre et du décret du 24 décembre 2020
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Réduction d'impôt pour travaux de réhabilitation et de confortation contre le risque sismique ou cyclonique
L'article 199 undecies A du Code général des impôts, prévoit une réduction d'impôts pour les contribuables qui réalisent des travaux de réhabilitation et de confortation contre le risque sismique ou cyclonique en Outre-mer, dans les logements de plus de 20 ans que le contribuable prend l'engagement d'affecter à sa résidence principale ou de louer à usage d'habitation principale pour une durée minimale de cinq ans.
Ma primeRénov' 2022 : évolution du dispositif
Vous souhaitez améliorer le confort de votre logement tout en réduisant vos factures d’énergie ?
Ma prime renov' est une aide qui vise à faciliter la rénovation énergétique de votre logement. Elle s’adresse à l’ensemble des propriétaires d’un logement (quels que soient leurs revenus) qu’ils l’occupent ou qu’ils le mettent en location..
Au 1er janvier 2022, le programme Habiter Mieux Sérénité devient MaPrimeRénov’ Sérénité. Des mesures de convergence de des conditions suivantes :
- Votre logement doit être âgé d’au moins 15 ans à la date de notification de la décision d’octroi de la prime
- le logement doit être occupé dans un délai d’un an suivant l'octroi de la prime.
- La prime est calculée en fonction de vos revenus et du gain écologique apporté par vos travaux.
MaPrimeRénov’ se demande facilement. Créez votre compte en ligne sur: www.maprimerenov.gouv.fr
FOCUS
Visale : Guide à l'attention des propriétaires bailleurs
Garantie Visale des loyers impayés
VISALE est une caution accordée par Action Logement au locataire qui prend en charge le paiement du loyer et des charges locatives de la résidence principale, en cas de défaillance de paiement.
Grâce à cette garantie fiable et gratuite, les locataires bénéficiaires trouvent plus facilement un logement, tout en rassurant leur futur propriétaire.
Immatriculation des copropriétés
Immatriculer sa copropriété signifie l’inscrire auprès d’un registre national.
Cette démarche, réalisée par le syndic professionnel ou bénévole, est obligatoire pour les immeubles d’habitation en copropriété même lorsqu’ils comportent aussi des bureaux ou des commerces.La démarche d’inscription de la copropriété et la mise à jour annuelle des informations la concernant auprès du registre sont gratuites.
Toutes les copropriétés concernées quel que soit le nombre de lots devront être immatriculées avant le 31 décembre 2018.
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Commission Départementale de conciliation : Une solution amiable à vos litiges locatifs
Eco prêt à taux zéro et liste des entreprises RGE
Liste des éléments de mobilier d'un logement meublé
Séniors: dispositifs d'hébergement et de logement
Permanences
Consultez l'ADIL près de chez vous...
L' Adil est présente dans plusieurs communes du Département, pour y effectuer une permanence mensuelle. Les administrés bénéficient ainsi de consultations gratuites, quasiment à domicile, grâce au partenariat noué avec l'Adil.
Pour connaitre nos permanences mensuelles et les modalités de réception, cliquer ici.
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Pour réécouter les dernières interventions, cliquer sur le thème de l'émission.
- Emission du 16 Décembre 2021 : Copropriété et charges locatives :Qui paie quoi ? Quelle part de charges peut-on réclamer au locataire ?
- Emission du 20 janvier 2022 : Loyer : "Fixation, augmentation, paiement, quelles règles appliquer ?"
- Emission du 17 février 2022 : "TVA et travaux de rénovation d'une habitation, quel taux s'applique?"
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Enquête OLL 2021
Observatoire des loyers de La Guadeloupe
IRL
IRL / Indice de référence des loyers
Premier trimestre 2022 publié par l'INSEE le 15 avril 2022
133.93+ 2,48 %